56 Avenue Charles de Gaulle, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 25.26 % à celui du n°63 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Charles de Gaulle, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1113 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1113 mètres
Ventes au 56 Avenue Charles de Gaulle
Les 5 ventes au 56 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Charles de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 56 Avenue Charles de Gaulle se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 43.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Charles de Gaulle à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Charles de Gaulle est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
