12 Avenue de Lattre de Tassigny, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 21 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Lattre de Tassigny, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 17 locaux - 11 parkings - 1045 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 293 mètres
- - Collège Jules Verne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 312 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 209 mètres
Ventes au 12 Avenue de Lattre de Tassigny
Les 6 ventes au 12 Avenue de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 12 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lattre de Tassigny par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Lattre de Tassigny se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 33.69 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Lattre de Tassigny à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Lattre de Tassigny est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
