11 Boulevard émile zola, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard émile zola, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°58 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard émile zola, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 66 parkings - 1021 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1028 mètres
- - Collège Jules Verne à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 691 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 691 mètres
Ventes au 11 Boulevard émile zola
Les 2 ventes au 11 Boulevard émile zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard émile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard émile zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard émile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard émile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard émile zola dans son marché local
Prix du 11 Boulevard émile zola par rapport à la voie
Sur Boulevard émile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 11 Boulevard émile zola se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard émile zola par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard émile zola se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 19.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard émile zola à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard émile zola est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
