5 bis Boulevard émile zola, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard émile zola, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard émile zola, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 595 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigales à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 841 mètres
- - Collège Jules Verne à 841 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 507 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard émile zola
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard émile zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard émile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard émile zola, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard émile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard émile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard émile zola dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard émile zola par rapport à la voie
Sur Boulevard émile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 5 bis Boulevard émile zola se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard émile zola par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard émile zola se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 37.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard émile zola à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard émile zola est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
