930 Chemin des Magnanarelles, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 930 Chemin des Magnanarelles, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°564 mais identique à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 930 Chemin des Magnanarelles, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périgord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fluvial à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 968 mètres
- - Collège Jules Verne à 968 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 228 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 930 Chemin des Magnanarelles
Aucune vente n'a été recensée au 930 Chemin des Magnanarelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 930 Chemin des Magnanarelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 930 Chemin des Magnanarelles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°930 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 930 Chemin des Magnanarelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 930 Chemin des Magnanarelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 930 Chemin des Magnanarelles dans son marché local
Prix du 930 Chemin des Magnanarelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Magnanarelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 930 Chemin des Magnanarelles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 930 Chemin des Magnanarelles par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 930 Chemin des Magnanarelles se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 41.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 930 Chemin des Magnanarelles à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 930 Chemin des Magnanarelles est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
