30 Rue Charloun Rieu, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Charloun Rieu, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1196 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Charloun Rieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Charloun Rieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 30 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 30 Rue Charloun Rieu se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Charloun Rieu par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Charloun Rieu se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 21.5 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Charloun Rieu à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Charloun Rieu est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
