32 Rue des Hirondelles, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Hirondelles, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 2390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigales à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 911 mètres
- - Collège Jules Verne à 911 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 524 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Hirondelles, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 32 Rue des Hirondelles se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Hirondelles par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Hirondelles se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 41.83 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Hirondelles à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Hirondelles est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
