52 Rue Emile Zola, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 869 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Zola, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0538 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1049 mètres
- - Collège Jules Verne à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 724 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 724 mètres
Ventes au 52 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 52 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 52 Rue Emile Zola se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Zola par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Zola se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 26.76 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Zola à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Zola est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
