45 Impasse du Vélodrome, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse du Vélodrome, 84250 Le Thor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 2066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Velleron / Vélodromme à 212 mètres
- - Le Thor à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 396 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 456 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du Vélodrome
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du Vélodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Vélodrome, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Vélodrome dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Vélodrome par rapport à la voie
Sur Impasse du Vélodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 45 Impasse du Vélodrome se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Vélodrome par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse du Vélodrome se situe 13 % en dessous de la moyenne de Le Thor et 9.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse du Vélodrome à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse du Vélodrome est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
