20 Grand Rue, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Grand Rue, 84340 Malaucène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Malaucène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0785 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0788 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaucene_remparts1 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 355 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand Rue dans son marché local
Prix du 20 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 20 Grand Rue se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand Rue par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Grand Rue se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Malaucène et 21.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Grand Rue à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 20 Grand Rue est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 15.77 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 20 Grand Rue à Malaucène, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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