41 Grand Rue, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°43 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Grand Rue, 84340 Malaucène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malaucène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaucene_remparts1 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 288 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 197 mètres
Ventes au 41 Grand Rue
Les 2 ventes au 41 Grand Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Grand Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Grand Rue dans son marché local
Prix du 41 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 41 Grand Rue se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Grand Rue par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Grand Rue se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Malaucène et 17.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Grand Rue à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 41 Grand Rue est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 15.77 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 41 Grand Rue à Malaucène, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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