45 Grand Rue, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Grand Rue, 84340 Malaucène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Malaucène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0849 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaucene_remparts1 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 276 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 45 Grand Rue se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand Rue par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Grand Rue se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Malaucène et 25.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Grand Rue à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 45 Grand Rue est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 16.06 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
