13 bis Rue Guimety, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Guimety, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Guimety, 84340 Malaucène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaucene_remparts1 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 370 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Guimety
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Guimety au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Guimety
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Guimety, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Guimety
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Guimety complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Guimety dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Guimety par rapport à la voie
Sur Rue Guimety, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 13 bis Rue Guimety se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Guimety par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Guimety se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Malaucène et 22.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Guimety à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Guimety est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 16.06 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
