1 Avenue des Brullières, 84360 Mérindol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Brullières, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 2.71 % à celui du n°73 l.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Brullières, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mérindol.
2 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Brullières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Brullières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Brullières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Brullières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Brullières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Brullières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Brullières dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Brullières par rapport à la voie
Sur Avenue des Brullières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 1 Avenue des Brullières se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Brullières par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Brullières se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Mérindol et 7.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Brullières à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Brullières est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérindol a augmenté de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
