174 b Chemin des Tousques, 84360 Mérindol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 b Chemin des Tousques, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 b Chemin des Tousques, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mérindol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 379 mètres
Ventes au 174 b Chemin des Tousques
Les 4 ventes au 174 b Chemin des Tousques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 b Chemin des Tousques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 b Chemin des Tousques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 b Chemin des Tousques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 b Chemin des Tousques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 b Chemin des Tousques dans son marché local
Prix du 174 b Chemin des Tousques par rapport à la voie
Sur Chemin des Tousques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 174 b Chemin des Tousques se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 b Chemin des Tousques par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 b Chemin des Tousques se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Mérindol et 1.88 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 b Chemin des Tousques à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 174 b Chemin des Tousques est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérindol a augmenté de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
