21 Rue des Cigales, 84360 Mérindol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Cigales, 84360 Mérindol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mérindol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Cigales, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 21 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 21 Rue des Cigales se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Cigales par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des appartements atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Cigales se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Mérindol et 7.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Cigales à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Cigales est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérindol a augmenté de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
