452 villa 98 Allée de la Résistance, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 villa 98 Allée de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°452 villa 97 et du 3.05 % à celui du n°452 villa 99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 villa 98 Allée de la Résistance, 84170 Monteux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 566 mètres
- - Monteux à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 870 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 835 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 795 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 452 villa 98 Allée de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 452 villa 98 Allée de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 villa 98 Allée de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 villa 98 Allée de la Résistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 villa 98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 villa 98 Allée de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 villa 98 Allée de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 villa 98 Allée de la Résistance dans son marché local
Prix du 452 villa 98 Allée de la Résistance par rapport à la voie
Sur Allée de la Résistance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 452 villa 98 Allée de la Résistance se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 villa 98 Allée de la Résistance par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des maisons atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 452 villa 98 Allée de la Résistance se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Monteux et -14.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 villa 98 Allée de la Résistance à Monteux
Le loyer moyen estimé au 452 villa 98 Allée de la Résistance est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monteux a baissé de 8.42 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 441 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 426 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
