40 Avenue René Cassin, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°33 et du 4.34 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue René Cassin, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1195 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 246 mètres
- - Monteux à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 970 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 360 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 213 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue René Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 40 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 40 Avenue René Cassin se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue René Cassin par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue René Cassin se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 6.05 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue René Cassin à Monteux
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue René Cassin est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
