2 Boulevard d'Avignon, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 24.92 % à celui du n°12 et du 24.75 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard d'Avignon, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 182 mètres
- - Monteux à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 259 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard d'Avignon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard d'Avignon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard d'Avignon par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 Boulevard d'Avignon se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard d'Avignon par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard d'Avignon se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Monteux et 22.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard d'Avignon à Monteux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard d'Avignon est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
