18 Boulevard de Loriol, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard de Loriol, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard de Loriol, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2411 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alphonse Silve à 346 mètres
- - Monteux à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1021 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 269 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 111 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard de Loriol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard de Loriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard de Loriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard de Loriol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Loriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard de Loriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard de Loriol dans son marché local
Prix du 18 Boulevard de Loriol par rapport à la voie
Sur Boulevard de Loriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 18 Boulevard de Loriol se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard de Loriol par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard de Loriol se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Monteux et 10.06 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard de Loriol à Monteux
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard de Loriol est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 18 Boulevard de Loriol à Monteux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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