16 Impasse des Capucines, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Capucines, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 2023 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1649 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1444 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1446 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1784 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 238 mètres
- - Monteux à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 443 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Ripert à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Capucines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 16 Impasse des Capucines se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Capucines par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Capucines se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 16.1 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Capucines à Monteux
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Capucines est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
