4 Impasse du Viguier, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Viguier, affiche un prix moyen de 2 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Viguier, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 396 mètres
- - Monteux à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1093 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 361 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 191 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Viguier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Viguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Viguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Viguier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Viguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Viguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Viguier dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Viguier par rapport à la voie
Sur Impasse du Viguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 4 Impasse du Viguier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Viguier par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Viguier se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Monteux et 12.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Viguier à Monteux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Viguier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 4 Impasse du Viguier à Monteux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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