41 Rue de l'Hopital, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°46 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Hopital, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 188 mètres
- - Monteux à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 225 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Hopital, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 41 Rue de l'Hopital se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Hopital par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Hopital se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Monteux et 28.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Hopital à Monteux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Hopital est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
