271 Rue Jules Fabre, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue Jules Fabre, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°275 a et du 0.07 % à celui du n°275 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue Jules Fabre, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1847 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1846 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1848 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 285 mètres
- - Monteux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 469 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Ripert à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue Jules Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue Jules Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue Jules Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue Jules Fabre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°271 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue Jules Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue Jules Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue Jules Fabre dans son marché local
Prix du 271 Rue Jules Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 271 Rue Jules Fabre se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue Jules Fabre par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue Jules Fabre se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 17.42 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue Jules Fabre à Monteux
Le loyer moyen estimé au 271 Rue Jules Fabre est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
