22 Rue Stendhal, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Stendhal, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 77 mètres
- - Monteux à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Ripert à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Stendhal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 22 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 22 Rue Stendhal se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Stendhal par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Stendhal se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 1.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Stendhal à Monteux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Stendhal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
