2 Allée George Sand, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée George Sand, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 333 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 548 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 230 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée George Sand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée George Sand se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 4.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée George Sand à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée George Sand est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
