761 Avenue du Président Léon Blum, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 761 Avenue du Président Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 531 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 761 Avenue du Président Léon Blum, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hameaux du Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 126 parkings - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 821 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 241 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 761 Avenue du Président Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 761 Avenue du Président Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 761 Avenue du Président Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 761 Avenue du Président Léon Blum, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 761 Avenue du Président Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 761 Avenue du Président Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 761 Avenue du Président Léon Blum dans son marché local
Prix du 761 Avenue du Président Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 761 Avenue du Président Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 761 Avenue du Président Léon Blum par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 761 Avenue du Président Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 761 Avenue du Président Léon Blum à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 761 Avenue du Président Léon Blum est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
