41 Impasse Andre Victor Marchaud, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Andre Victor Marchaud, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Andre Victor Marchaud, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hameaux du Vallon.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 443 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 497 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 181 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Andre Victor Marchaud
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Andre Victor Marchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Andre Victor Marchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Andre Victor Marchaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Andre Victor Marchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Andre Victor Marchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Andre Victor Marchaud dans son marché local
Prix du 41 Impasse Andre Victor Marchaud par rapport à la voie
Sur Impasse Andre Victor Marchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 41 Impasse Andre Victor Marchaud se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Andre Victor Marchaud par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Impasse Andre Victor Marchaud se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Morières-lès-Avignon et -18.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Andre Victor Marchaud à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Andre Victor Marchaud est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morières-lès-Avignon a augmenté de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 3 213 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
