103 Impasse du Gresillas, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Impasse du Gresillas, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°108 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Impasse du Gresillas, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hameaux du Vallon.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portugaise à 502 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 643 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 324 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Impasse du Gresillas
Aucune vente n'a été recensée au 103 Impasse du Gresillas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Impasse du Gresillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Impasse du Gresillas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Impasse du Gresillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Impasse du Gresillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Impasse du Gresillas dans son marché local
Prix du 103 Impasse du Gresillas par rapport à la voie
Sur Impasse du Gresillas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 103 Impasse du Gresillas se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Impasse du Gresillas par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Impasse du Gresillas se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Morières-lès-Avignon et -21.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Impasse du Gresillas à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 103 Impasse du Gresillas est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morières-lès-Avignon a augmenté de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 492 €/m² au premier semestre 2020 à 3 213 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
