31 Rue des Pyracanthas, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pyracanthas, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°6 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pyracanthas, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 32 logements - 4817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Craoux à 208 mètres
- - Morières-lès-Avignon à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 523 mètres
- - Ecole maternelle Agricol Perdiguier à 264 mètres
- - Ecole elementaire Cassini à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pyracanthas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pyracanthas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pyracanthas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pyracanthas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pyracanthas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pyracanthas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pyracanthas dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pyracanthas par rapport à la voie
Sur Rue des Pyracanthas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 31 Rue des Pyracanthas se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pyracanthas par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Pyracanthas se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 3.17 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pyracanthas à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pyracanthas est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
