2 Rue Jean Vilar, 84310 Morières-lès-Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Vilar, 84310 Morières-lès-Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Campveire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 158 logements - 372 parkings - 6470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portugaises à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1011 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Vilar, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 Rue Jean Vilar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Vilar par rapport à Morières-lès-Avignon et à Vaucluse
À Morières-lès-Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Vilar se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Morières-lès-Avignon et 8.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Vilar à Morières-lès-Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Vilar est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morières-lès-Avignon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morières-lès-Avignon a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 252 €/m² au premier semestre 2025.
