143 Allée Ambroise Croizat, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 143 Allée Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 143 Allée Ambroise Croizat, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 10 locaux - 56 parkings - 893 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 694 mètres
- - Collège Jean Giono à 694 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 499 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 424 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 93 mètres
Ventes au 143 Allée Ambroise Croizat
Les 7 ventes au 143 Allée Ambroise Croizat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 143 Allée Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 143 Allée Ambroise Croizat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 143 Allée Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 143 Allée Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 143 Allée Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 143 Allée Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 143 Allée Ambroise Croizat se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 143 Allée Ambroise Croizat par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 143 Allée Ambroise Croizat se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Orange et 3.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 143 Allée Ambroise Croizat à Orange
Le loyer moyen estimé au 143 Allée Ambroise Croizat est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
