496 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 496 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², identique à celui du n°560 et de n°480.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 496 Avenue Charles de Gaulle, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Jonquier-Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brunette à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 919 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 730 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 676 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 496 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 496 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 496 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 496 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 496 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 496 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 496 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 496 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 496 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 496 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 496 Avenue Charles de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orange et 100 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 496 Avenue Charles de Gaulle à Orange
Le loyer moyen estimé au 496 Avenue Charles de Gaulle est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
