473 Avenue de Fourchesvieilles, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 Avenue de Fourchesvieilles, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°413 et de n°442.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 Avenue de Fourchesvieilles, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Fourchevieilles.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 852 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Arc à 706 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 191 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 473 Avenue de Fourchesvieilles
Aucune vente n'a été recensée au 473 Avenue de Fourchesvieilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 473 Avenue de Fourchesvieilles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 473 Avenue de Fourchesvieilles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 Avenue de Fourchesvieilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 Avenue de Fourchesvieilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 Avenue de Fourchesvieilles dans son marché local
Prix du 473 Avenue de Fourchesvieilles par rapport à la voie
Sur Avenue de Fourchesvieilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 473 Avenue de Fourchesvieilles se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 473 Avenue de Fourchesvieilles par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des maisons atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 473 Avenue de Fourchesvieilles se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Orange et -20.18 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 Avenue de Fourchesvieilles à Orange
Le loyer moyen estimé au 473 Avenue de Fourchesvieilles est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
