40 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°64 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Verdun, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 149 mètres
- - Orange à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arausio à 1067 mètres
- - Lycée professionnel de l'Argensol ex ARGENSOL (QUARTIER DE L') à 675 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 722 mètres
- - Ecole primaire Les Sables à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 40 Avenue de Verdun se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Verdun se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Orange et 13.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Verdun à Orange
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Verdun est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
