28 Avenue Frédéric Mistral, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Frédéric Mistral, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Bis à 34 mètres
- - Orange à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1557 mètres
- - Collège Jean Giono à 1557 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 321 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Frédéric Mistral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 28 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 28 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Orange et 13.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Frédéric Mistral à Orange
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Frédéric Mistral est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 28 Avenue Frédéric Mistral à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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