4 Avenue Frédéric Mistral, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Frédéric Mistral, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Argensol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 130 mètres
- - Orange à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1490 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1258 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 656 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 295 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Frédéric Mistral, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 4 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 4 Avenue Frédéric Mistral se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Frédéric Mistral se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Orange et 16.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Frédéric Mistral à Orange
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Frédéric Mistral est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
