45 Chemin de Nogaret, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Nogaret, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°96 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Nogaret, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Deymarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baron à 240 mètres
- - Orange à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 1018 mètres
- - Ecole maternelle La Deymarde à 553 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Nogaret
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Nogaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Nogaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Nogaret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Nogaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Nogaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Nogaret dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Nogaret par rapport à la voie
Sur Chemin de Nogaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 45 Chemin de Nogaret se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Nogaret par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Nogaret se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Orange et 17.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Nogaret à Orange
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Nogaret est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
