2 Cours Aristide Briand, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Aristide Briand, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alessandrini à 181 mètres
- - Orange à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 735 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 57 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Aristide Briand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 2 Cours Aristide Briand se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Aristide Briand par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Aristide Briand se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Orange et 17.07 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Aristide Briand à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Aristide Briand est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 2 Cours Aristide Briand à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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