2 Impasse du Vercors, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vercors, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vercors, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Deymarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 2289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Terrier à 42 mètres
- - Orange à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 1185 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 793 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 706 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vercors, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vercors par rapport à la voie
Sur Impasse du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Impasse du Vercors se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vercors par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vercors se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Orange et 28.59 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vercors à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vercors est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
