2 Le Pont Neuf, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Pont Neuf, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 35 mètres
- - Orange à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1425 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1176 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Pont Neuf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Le Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Le Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Le Pont Neuf se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Pont Neuf par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Pont Neuf se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Orange et 12.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Pont Neuf à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Le Pont Neuf est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 2 Le Pont Neuf à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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