4 Montée de Leaune, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de Leaune, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de Leaune, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 141 mètres
- - Orange à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1170 mètres
- - Collège Jean Giono à 1170 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 154 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de Leaune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de Leaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de Leaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de Leaune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de Leaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de Leaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de Leaune dans son marché local
Prix du 4 Montée de Leaune par rapport à la voie
Sur Montée de Leaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 4 Montée de Leaune se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de Leaune par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée de Leaune se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Orange et 16.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de Leaune à Orange
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de Leaune est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
