8 Passage Four Capelu, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Four Capelu, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1629, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Four Capelu, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1629, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 128 mètres
- - Orange à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1258 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 1195 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 184 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Four Capelu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Four Capelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Four Capelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Four Capelu, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Four Capelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Four Capelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Four Capelu dans son marché local
Prix du 8 Passage Four Capelu par rapport à la voie
Sur Passage Four Capelu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 Passage Four Capelu se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Four Capelu par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Four Capelu se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Four Capelu à Orange
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Four Capelu est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 8 Passage Four Capelu à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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