28 Place André Bruey, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place André Bruey, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place André Bruey, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Antique à 129 mètres
- - Orange à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1106 mètres
- - Collège Barbara Hendricks à 947 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 247 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place André Bruey
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place André Bruey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place André Bruey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place André Bruey, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place André Bruey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place André Bruey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place André Bruey dans son marché local
Prix du 28 Place André Bruey par rapport à la voie
Sur Place André Bruey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 28 Place André Bruey se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place André Bruey par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place André Bruey se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Orange et 21.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place André Bruey à Orange
Le loyer moyen estimé au 28 Place André Bruey est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
