1 Rue Auguste Lacour, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Lacour, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Lacour, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caristie à 125 mètres
- - Orange à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 749 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 116 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 260 mètres
Ventes au 1 Rue Auguste Lacour
Les 5 ventes au 1 Rue Auguste Lacour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Lacour, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Lacour dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 1 Rue Auguste Lacour se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Lacour par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Lacour se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Orange et 38.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Lacour à Orange
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Lacour est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 1 Rue Auguste Lacour à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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