1 Rue Cité Leydier, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cité Leydier, affiche un prix moyen de 1 989 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cité Leydier, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnet D'honnières à 173 mètres
- - Orange à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1134 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1055 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 192 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cité Leydier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cité Leydier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cité Leydier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cité Leydier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Leydier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cité Leydier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cité Leydier dans son marché local
Prix du 1 Rue Cité Leydier par rapport à la voie
Sur Rue Cité Leydier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 1 Rue Cité Leydier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cité Leydier par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cité Leydier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Orange et 14.49 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cité Leydier à Orange
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cité Leydier est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 1 Rue Cité Leydier à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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