263 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Rue Contrescarpe, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pourtoules à 151 mètres
- - Orange à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1408 mètres
- - Collège Jean Giono à 1408 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 792 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 152 mètres
- - Ecole elementaire Pourtoules à 207 mètres
Ventes au 263 Rue Contrescarpe
Une vente a été recensée au 263 Rue Contrescarpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Rue Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Rue Contrescarpe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Rue Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Rue Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Rue Contrescarpe à Orange
Le loyer moyen estimé au 263 Rue Contrescarpe est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orange a augmenté de 4.23 % sur 1 an et augmenté de 0.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
