2 Rue de la Baronnette, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baronnette, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°5 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Baronnette, 84100 Orange
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 97 mètres
- - Orange à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Barbara Hendricks à 689 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baronnette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baronnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baronnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baronnette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baronnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baronnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baronnette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baronnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue de la Baronnette se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baronnette par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Baronnette se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Orange et 20.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Baronnette à Orange
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Baronnette est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Rue de la Baronnette à Orange, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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