21 Rue des Vieux Fossés, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Vieux Fossés, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Vieux Fossés, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colline et Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasparin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 901 mètres
- - Collège Jean Giono à 901 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pourtoules à 596 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 266 mètres
Ventes au 21 Rue des Vieux Fossés
Les 2 ventes au 21 Rue des Vieux Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Vieux Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Vieux Fossés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vieux Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Vieux Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Vieux Fossés dans son marché local
Prix du 21 Rue des Vieux Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 21 Rue des Vieux Fossés se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Vieux Fossés par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Vieux Fossés se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Orange et 10.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Vieux Fossés à Orange
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Vieux Fossés est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 3.98 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
