217 a Rue du Roussillon, 84100 Orange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 217 a Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°217 b mais inférieur de 16.28 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 217 a Rue du Roussillon, 84100 Orange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 11 parkings - 943 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 374 mètres
- - Collège Jean Giono à 374 mètres
- - LP Aristide briand - Lycée des métiers des services aux personnes et aux entreprises à 839 mètres
- - Ecole maternelle Le Castel à 134 mètres
- - Ecole elementaire Le Castel à 419 mètres
Ventes au 217 a Rue du Roussillon
Les 2 ventes au 217 a Rue du Roussillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 217 a Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 217 a Rue du Roussillon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°217 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 217 a Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 217 a Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 217 a Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 217 a Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 217 a Rue du Roussillon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 217 a Rue du Roussillon par rapport à Orange et à Vaucluse
À Orange, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 217 a Rue du Roussillon se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Orange et 28.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 217 a Rue du Roussillon à Orange
Le loyer moyen estimé au 217 a Rue du Roussillon est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Orange, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orange a augmenté de 4.19 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 031 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
